北科置业5.5亿进驻北辰双街，住宅楼面价约6000！

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今天下午，北辰双街板块、郊野公园附近一宗商住地块顺利成交。

地块编号为津北辰双（挂）2019-146号，位于北辰区和正道与双裕路交口东北侧，四至为：东至双勤路、南至和正道、西至双裕路、北至和厚道。

具体位置以挂牌文件为准

该地块土地用途为城镇住宅、商服，出让土地总面积91499.3㎡，规划建筑总面积145571.36㎡。

其中A2-a地块为商务用地，面积46783.3㎡；A2-b地块为二类居住用地，面积44716㎡，容积率不大于2.0，规划建筑面积89431.4㎡，宅地规模约占总体量的61%。

该地块挂牌起始价为5.5亿，设最高限价为6.22亿，报价达到上限时，则转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。最终，北科置业以底价5.5亿拿地，合整体成交楼面价3778元/㎡（纯住宅楼面价约6150元/㎡）。

该地块整体处于北辰双街板块范围内，靠近外环线，且可依傍已经通车的地铁5号线起点站。今年7月，绿地曾以底价16.65亿摘得北辰淮河道住宅+双街商服打包地块，其中的商业子地块即位于今日成交地块附近。

据了解，早在今年2月，天津绿地全球商品贸易港即在北辰区开工建设，该项目位于中关村·北辰产业服务核心区起步区内，占地面积640亩，地上建筑面积103万平方米，总投资百亿元，建成后将成为北方最大的全球贸易港。

近两年北辰区招拍挂土地出让回顾

备注：绿地打包地块单算078号宅地楼面价约10521元/㎡

今年，北辰区此前已共出让14宗含宅地块，楼面价彼此差异不小，其中位于外环以内的淮河道、龙洲道几宗地，成交楼面价均约在1万左右；而融创双街地块最低楼面价不到4000，此外大张庄板块地价水平也约在4000上下。

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